Jeg leter etter: Anleggsgartner og gartnerarbeid Arkitekt Bad og våtrom Blikkenslager Byggmester Elektriker Glassmester Gulv og parkettsliping Kuldeanlegg og varmepumper Låsesmed Malermester og byggtapetserer Murmester Rørlegger Takarbeid - taktekker Takstmann Tømrer og snekker Ventilasjon og inneklima    Fylke: Østfold Akershus Oslo Hedmark Oppland Buskerud Vestfold Telemark Aust-Agder Vest-Agder Rogaland Hordaland Sogn og Fjordane Møre og Romsdal Sør-Trøndelag Nord-Trøndelag Nordland Troms Finnmark

• Hovedsiden
• Artikler
• Sjekklister
• Web-TV
• Skjemaer
• Håndverkere

Skal du kjøpe ferdighus?

Her er en enkel beskrivelse med viktige tips til husbygger. Fra start til mål At papirarbeidet alene kan virke overveldende for selv den mest optimistiske husbygger, kan man kanskje forstå. Men det er likevel ikke grunn nok til å la være å bygge om lysten og evnen ellers er til stede. Finn deg en erfaren samarbeidspartner som vil følge deg opp og hjelpe gjennom hele byggeperioden. Samarbeidet starter idet du kommer inn av døren med ønske om å bygge og avsluttes ikke før du står der med nøkkelen til ditt ferdigbygde hus. Tomt eller ikke tomt For å kunne bygge hus må du naturlig nok ha et sted å bygge det. Noen har allerede tomt, andre lar utbyggeren hjelpe med det. Uansett, når tomten er skaffet bør utbygger på befaring av den, for slik å kunne finne huset som best passer til tomtens beliggenhet og terreng.

Behovsanalyse og bankgaranti
Husvalget vil selvfølgelig baseres på de behovene du har eller kommer til å få. Og på økonomien. Utbyggeren setter opp et kostnadsoverslag, som du kan ta med til din bankforbindelse. Når klarsignalet derifra er gitt, kan leverandøren sette i gang uttegningen av huset, med alt slik du vil ha det.

Kontrakt og annet papirarbeid (byggesøknad)
Kontrakten undertegnes så snart løsninger / hus, slik du ønsker det er klare. Så startes arbeidet for å søke om byggetillatelse (Søknad om tiltak). Dette er et betydelig papirarbeid, men noe som utbyggeren ofte ordner i sin helhet i samarbeid og forståelse med deg.

Andre entreprenører
Men et hus er ikke bare trevirke og glass, derfor må leverandøren av ferdighus gjøre avtaler med andre håndverkere for utgraving, muring og legging av utvendige bunnledninger (vann og avløp inn og ut av huset). Samtidig er det greit allerede i denne fasen å bestemme kjøkkenløsning, veggkledning og gulv. Etter at alle tilbud er kommet inn, settes et nytt, mer nøyaktig, kostnadsoverslag opp. Dette stemmer i de aller fleste tilfeller godt overens med det første, så fremt ikke forutsetningene er endret vesentlig.

Byggeleder
Ved bestilling av ferdighus og gjennomgang av sjekkliste på hva som skal bestilles og leveres (trekantmøte), introduseres du gjerne for byggelederen. Dette er din kontaktperson gjennom hele byggeperioden, og personen med kontroll på at alt går etter planen, både i forhold til tid og penger.

Bygging
Så snart byggetillatelsen er gitt, settes arbeidet i gang. Tomten omdannes til en haug med jord og stein, men blir snart vert for både grunnmur – og etter at den er godkjent – øvrig bindingsverk. I samarbeid med de andre entreprenørene, reises huset. Når tiden er inne, kan du gjøre overflatebehandlingen av gulv og vegger, før håndverkerne gjør finpussen, montering av lister, dører osv.

Befaring av ferdig hus
Huset bør ikke overleveres før du og utbygger sammen har forsikret dere om at det er slik dere var enige om at det skulle være. Da gjenstår det bare for utbygger å rapportere om overleveringen til kommunen, som utsteder ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse. For deg gjenstår ny kontakt med banken om konvertering av byggelånet. Men mest av alt gjenstår innflyttingen, og ikke minst gleden av å ha et eget hus å bo i – utvikle og utvikles i – i årene som kommer.

Forbrukerportalen Fagmann.no - Fevåg Nett Konsult - 22 38 17 30 - post@fagmann.no